Главная » Новости » Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке

Аналитики назвали города, где проще накопить на первый взнос по ипотеке

Быстрее всех собрать средства на первый взнос смогут жители Краснодара, больше всего времени потребуется казанцам

Быстрее остальных россиян накопить на первый взнос для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита могут жители Краснодара, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков риелторской компании «Бест-Новострой».

Жители столицы Кубани смогут собрать 20% стоимости квартиры за 32 месяца, подсчитали в компании. В Краснодаре также проще из всех городов — участников исследования выплачивать ипотеку в одиночку: для комфортного обслуживания кредита местному ипотечнику достаточно зарабатывать на 11% больше, чем в среднем по городу.

Как считали

В компании проанализировали данные по 30 региональным центрам с самым высоким спросом на новостройки. Аналитики сопоставили средние зарплаты по этим городам со средней стоимостью квартиры в новостройке (оба параметра — на март 2021 года). При расчете ипотечного кредита исходили из следующих параметров: первый взнос — 20%, ставка — 7,4%, срок — 16 лет. Рассчитывая срок накопления на первый взнос, аналитики ограничили сумму, которая откладывается за месяц, половиной медианного дохода в городе. Такое же ограничение установлено при расчете ежемесячного платежа по кредиту.

Немногим дольше — в среднем 34 месяца — придется копить на первый взнос жителям Твери. Чтобы выплачивать ипотеку, не ограничивая себя в качестве жизни, местным жителям нужно зарабатывать на 24% больше средней зарплаты в городе. Тройку областных центров с самым кратким сроком накоплений на первый взнос замыкает Тюмень — показатель здесь составляет 38 месяцев. Для выплаты ипотеки в одиночку здесь нужно зарабатывать на треть больше среднего по городу.

Стоимость жилья, доходы и расходы на ипотеку в российских городах, март 2021 года

Город

Средняя стоимость квартиры в новостройке массового сегмента, млн руб.

Требуемый для комфортных выплат по ипотеке ежемесячный доход, руб

Средняя зарплата по городу, тыс. руб. в месяц

Требуется зарабатывать дополнительно к средней зарплате для комфортного обслуживания ипотеки

Средний срок накопления на первый взнос, мес.

Краснодар
3,42
48,7
43,8
11%
32

Тверь
3,45
49,3
39,7
24%
34

Тюмень
5,23
74,5
56,1
33%
38

Уфа
4,44
63,2
44,7
41%
40

Волгоград
3,85
48,8
34,3
42%
42

Пермь
4,54
64,6
42,8
51%
42

Ульяновск
3,47
49,6
32,5
53%
42

Екатеринбург
5,36
76,6
48,6
58%
44

Данные: bnMap.pro

Дольше всего — около 60 месяцев — придется копить на первый взнос жителям Казани. Город лидирует и по уровню заработка, необходимого для беспроблемных платежей по кредиту. Здесь потребуется получать на 116% больше средней зарплаты.

В Москве накопить на первый взнос можно в среднем за 56 месяцев, в Санкт-Петербурге — за 52 месяца. Москвичам потребуется зарабатывать ровно вдвое больше, а петербуржцам — на 85% больше среднегородской зарплаты.

В конце февраля российский Центробанк назвал федеральные округа — лидеры по объемам ипотечной просрочки. Первое место в списке досталось Центральному ФО, на него пришлось 34,12% всего числа просроченных более чем на 90 суток жилищных кредитов в стране. Второе место досталось Приволжскому ФО (15,04%), третье — Сибирскому ФО (11,58%).

Читайте также:

  • Что будет с ценами на жилье после повышения ключевой ставки ЦБ
  • Льготная ипотека: насколько она выгодна и стоит ли брать ее в 2021 году

Источник

Оставить комментарий